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国家颁布四大新规,明确父母房子产权问题

2021-03-19

房子不仅是老百姓生活当中的一个刚需,并且近几年来房地产市场的发展一直都是相当火爆的,因此很多人还把购房当作为投资理财的方式。

因为市场上有出现这一种“炒房”的现象,这才导致了房价一直都是高居不下。不过现在国家针对这一种现象也出台了不少相关政策,在这些政策的帮助之下,现在的房地产市场开始走向平稳,房价也不再像以前那么虚高。

不过国内依然还是有很多人都是比较喜欢购置房产的,手中有余钱的时候都会选择多买一套房子。因此,在很多家庭当中,只要经济宽裕的情况下,往往不止一套房子。尤其是对于一些上了年纪的人来说更是偏好,毕竟对他们来说,购买来房子之后不仅自己可以居住,另外房子作为一个比较贵重的固定资产也可以继承给子女。

一般家庭当中,如果只有一个子女的话,那么父母的房子以后自然是继承给子女的。但对于一些70、80后来说,大部分都是有兄弟姐妹的,当家中的兄弟姐妹比较多的时候,在父母年老去世之后,房子到底是要继承给谁?往往会引来很多的纠纷。

在身边因为房产反目成仇的亲朋好友不少,很多原本关系亲密的兄弟姐妹都因为继承父母的房产而产生了矛盾,为了房子的归属争得是面红耳赤,甚至不少还上了法庭。

继承法的新规

不过一个房子的房产权到底应该继承给谁?现在已经有了新的规定,房产权不需要再争了!国家颁布四大新规,父母去世后房产这样分配。国家的《民法典》里面就有关于房屋继承问题的明确规定,并且这一些新规在2021年1月1日开始就会正式实施。那么《民法典》当中有关于房屋继承的规定是哪些?

第一,不再以公证遗嘱为准,而是要看最后的遗嘱

之前一些比较开明的人是担忧自己去世之后,亲朋好友会对自己的遗产方面有争执,有些人就会提前立好遗嘱,立好的遗嘱想要有法律效果,必须经过公证,只有公证过的遗嘱才会被法律所认可。

但现在在新规定当中,已经是将公证遗嘱效力优先的这一条规定给删除掉了,毕竟有不少人在立下遗嘱之后会因为某些事情而想要对内容进行变动,但每次变动都要公证是比较麻烦的事情。因此,现在新规定不再以公证遗嘱为准,而是以最后确立的遗嘱来继承财产,另外打印遗嘱以及视频录像遗嘱这两种方式也已经是被新规所承认。

第二,遗嘱信托

有一些父母虽然已经立下了遗嘱,并且也将自己的财产全部都分配好,但因为种种原因没办法或者是不愿意在自己去世之后就立刻将财产分出去,这种情况之下就可以采用遗嘱信托的方式,将自己名下的遗产委托给第三方保管打理,之后第三方等到了委托人所指定的时间,再把遗产归还给遗产的继承人。这种方式最适合的就是那种父母不幸去世,而子女又还未成年的情况。

第三,法定继承人的范围进一步扩大

之前继承法里面规定的仅仅只有第一顺位和第二顺位的继承人,对于代位继承人并没有提到。而在新的继承法规当中,就扩大了法定的继承人范围,规定了代位继承,当第二顺位继承人中的兄弟姐妹已经去世,那么兄弟姐妹的子女也可以继承遗产。

举个例子来说,当一个人不幸去世之后,而他又没有父母妻子子女,那么按照继承法规定,他的遗产就会由他的兄弟姐妹继承,而他的兄弟姐妹也去世的话,那么他的侄子或者是外甥就可以继承到他的遗产。

第四,合法继承人平均分配遗产

如果在没有遗嘱的情况下出现了遗产分配的矛盾,那么继承法就有这样一个规定,当没有遗嘱的时候,就按照法定继承人的数量,把所有的财产全部做一个平均的分配。

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