今天，正式降房贷！你一个月能少还多少钱？

2023-09-25

今天，正式降房贷。根据此前发布的关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知，对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。

目前多家银行已开放存量房贷利率调整情况查询通道，据不完全统计，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行等多家银行已开通存量房贷线上查询系统，可看到本次调整后的房贷利率，有的银行在其App首页设置了“存量房贷利率调整”专区，一键点击即可知晓拟调整后的利率。

平均降幅0.8个百分点，执行“认房不认贷”下调多。此前接近监管人士对媒体表示，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。降首套房贷利率政策与“认房不认贷”政策若能“双管齐下”，借款人减轻房贷负担的效果会更加明显。

提前还款现象减轻，预期得到改善。存量房贷利率的调整在一定程度上缓解了借款人提前还贷的需求，有助于银行中长期贷款稳定。多家国有银行个贷中心的工作人员向媒体表示，目前提前还贷排队现象已基本没有了，借款人只需按照规定期限提前在线上进行预约即可。在存量房贷利率调整的政策确定后，不少借款人取消了提前还贷申请。此前中国央行有关部门负责人接受媒体采访时回应称，降低存量房贷利率，居民利息负担将有效减小。目前提前还贷情况已经有所减少，预期得到实质性改善，这将有利于优化居民资产负债结构，增强消费能力和消费信心。

央行发布的2023年8月金融统计数据报告显示，前八个月人民币贷款增加17.44万亿元，同比多增1.76万亿元。8月份人民币贷款增加1.36万亿元，同比多增868亿元。分部门看，住户贷款增加3922亿元，其中，短期贷款增加2320亿元，中长期贷款增加1602亿元；企（事）业单位贷款增加9488亿元。上述负责人介绍，总体来看8月份货币信贷运行良好。一是基础货币投放增加，流动性合理充裕。二是信贷总量继续增加，结构持续优化。三是M2保持较高增速，住户存款增长较快。四是存贷款市场利率降低，提升有效需求。